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  • 回A“标兵”放弃等待 首创置业申请撤销A股上市-爱上配资_中国首家股票配资和期货配资的导航网站

    回A“标兵”放弃等待 首创置业申请撤销A股上市

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      首创置业2018年中期业绩会上,管理层提起回A时,直言“希望政策会对地产有点放松”。但令人没想到的是,仅仅20天后,首创置业就放弃了回归A股计划。

      9月17日晚间,首创置业发布公告称,考虑到公司业务发展的需要,经过审慎考虑,并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后,已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请,而发行A股现时将不会进行。

      去年以来,证监会对房地产企业在A股上市的审核尤为严格,包括万达、富力、首创置业在内的多家房企排队名次起起落落,却始终难以有大的进展。在证监会9月13日发布的《上交所主板首次公开发行股票正常审核状态企业基本信息情况表》中,首创置业排在第72位,较去年年底上升6位。

      首创置业称得上是内地房企回A“标兵”。2003年,首创置业成为最早登陆港交所的内地房企。但在港上市后,首创置业身处的融资环境远比想象中要紧张许多,且融资成本也相对较高。因此,在港上市一年后,首创置业便公布了A股IPO计划,并开始了长达14年的回A“长跑”。

      公开资料显示,2004年2月,首创置业计划在A股筹资30亿元,但囿于财务及证监会放缓新股发行节奏等因素,回A申请被证监会驳回。

      时至2007年,首创置业再发公告称,计划在上交所发行不超过14亿股股份,以募集资金14.7亿元发展及兴建位于北京、天津、成都的4个项目。然而,2008年,全球金融危机爆发,国内A股市场IPO大门紧锁,首创置业的回A计划二度搁浅。

      但接连两次碰壁也未能让首创置业打消回A的念头,2009年至2013年期间,首创置业积极推进回A进程,2009年9月还曾获权发行A股。但因各种原因,首创置业未能在一年的期限内发行,不得不在2010年10月提交A股发行延期申请,直至2013年,随着监管政策收紧,首创置业回A计划再次夭折。

      然而,2016年中国证监会默默为房企在A股上市打开了小小的窗口,万达、富力、金辉等房企均在这一节点启动回A计划,首创置业亦未落下。当年3月,首创置业宣布重启回A计划,拟发行不超过3.7亿股A股,涉及资金38亿元。

      这一次,首创置业对成功回归A股信心十足。彼时,首创置业财务总监范书斌曾向媒体表示,证监会为其分配了绿色源,首创置业可能在2018年上半年就能回A成功。

      的确,2017年上半年证监会加快了对房企在A股上市的审核速度,首创置业的排队名次曾在短时间内上升数十位。但随着房地产调控政策的加强,房地产企业A股IPO受到影响,首创置业的排队进度难有突破。

      为了加快回A的脚步,首创置业费尽心思。范书斌在今年年初的业绩会上坦言,首创正在为尽快回A做出种种努力,例如布局文创产业及长租公寓业务,这些都是政府比较支持的,对回A有正面促进作用。

      过去近一年时间里,首创置业在文创产业及长租公寓领域动作不断。去年,首创置业成立了文创与产业发展事业部以及首创文化发展有限公司,负责文创产业的投资和运营。今年6月,首创置业又宣布投资50亿元设立文化产业基金,采取并购、合作、自营等多种方式落地项目。

      实际上,早在2009年,首创置业曾将郎园老厂房改造为文创产业园“郎园Vintage”。如今,首创置业准备大范围复制“郎园模式”。据悉,其目前已锁定了19个优质项目,今年上半年已经有一个项目在北京落地。

      同样,对于长租公寓业务,首创置业也在去年将其划定为“重要子业务”,成立了长租公寓品牌“和寓”。

      据了解,今年三季度,首创置业位于北京大兴区的长租公寓项目将面市,而朝阳区的长租社区项目也将开始启动,预计两个项目一共能够提供1.5万间公寓房源。到2020年,首创置业会将和寓大规模推向市场,钟北辰希望,长租公寓业务能够达到“三年发展三万间”的目标。

      但这些努力的成效甚微,无奈之下,首创置业再一次决定停止等待。


    来自:同花顺

    2018-09-18 00:00:00

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  •  长租公寓装配规范正在制定,将于明年上半年实行-爱上配资_中国首家股票配资和期货配资的导航网站

    长租公寓装配规范正在制定,将于明年上半年实行

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    近期,长租公寓租客入住后患白血病离世的消息引起了舆论高度关注,央视财经报道,记者了解到,经住建部批准,《租赁式住房装配技术规程》正在制定,将于明年上半年公布并实行。

    长租公寓与房屋业主签订的租赁合同大多在三到五年,而单套房屋的装修成本在5-8万元,为了尽快收回成本,装修之后立刻出租是大部分企业的普遍选择。中国建筑装饰协会相关负责人表示,正在着手编制租赁式住房装配技术规程,让房屋质量安全有行业性的规范去引导。


    来自:21经济网

    2018-09-18 00:00:00

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  • 苹果该哭还是该笑?新iPhone开售 老款却涨价了-爱上配资_中国首家股票配资和期货配资的导航网站

    苹果该哭还是该笑?新iPhone开售 老款却涨价了

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    苹果发了新品,老版iPhone价格却被炒了起来。难道,手机也成“期货”了?

    北京时间9月13日凌晨,苹果公司发布了新品iPhone,虽然被媒体评价为“硬件设施缺乏突破”,但这并不影响新品售价高出天际,最便宜6499元,最贵12799元。

    如果你是铁杆”果粉“或者真的不差钱,肯定不会考虑价格。但对于理性的消费者来说,新品发布会意味着,老款的iPhone要降价了,可以入手了。

    近日,每日经济新闻记者发现,多个电商平台上,以及在被称为中国电子行业的“晴雨表”和“风向标”的深圳华强北,老款iPhone X产品出现了涨价现象。

    而深圳华强北的手机卖家王先生透露,新品iPhone的开售反而促进了老款iPhoneX的销售。“就今天一天,很多老用户和消费者问我,能不能买到iPhoneX。最近,每部iPhoneX的渠道价格已经偷偷涨了200元~300元,但不管是新机还是二手机,都有人来买。”

    iPhone新品没人炒了

    北京时间9月14日15:01起,iPhone Xs和iPhone Xs Max开启了预购,消费者可以通过Apple官网、AppleStore App,或者直接在Apple官方微信上预购。按照往年情况,iPhone新品首批预约往往会被抢购一空,但每日经济新闻记者随机选择15时30分和18时10分两个时点,尝试购买新品,却发现均可以购买成功。提示信息显示,iPhone Xs在9月21日便可送达用户,而iPhone Xs Max的64G和256G版本可送达时间较晚,为9月22日~29日,至于天价版512G的iPhone XS MAX可送达时间为10月9日~16日。

    这与过去iPhone新品发布后即被“黄牛”炒出天价的情况完全相反。

    比如,2017年,官方售价8388元的iPhone X发布后,“黄牛”叫价超过1.7万元,也有个别被炒到29999元。“黄牛”承诺称,首发当天便可以拿到新品。但今年iPhone新品的价格却一反常态。

    深圳华强北被称为中国电子行业的“晴雨表”和“风向标”,这里除了品牌手机店之外,还聚集了大量的中小手机卖家以及“黄牛”。王先生在华强北已经工作5年了,据他介绍,今年,华强北基本上没什么人去炒苹果新品了,大家知道这个已经不赚钱了。

    过去,专门从事苹果数码产品销售的王先生倒卖一部苹果手机有时可赚2000元,但这两年,倒卖新品已经不足以支撑他的营生,在苹果货源充足的情况下,他甚至还可能亏钱。

    究其原因,王先生认为,从2017年开始,苹果的出货量就比较大,不像以前做的是饥饿营销;其次,国产手机崛起后,消费者也开始青睐国产手机。

    炒苹果手机的黄牛一般会按照“市场定价”进行销售。那么,市场价从何而来呢?

    据王先生透露,苹果除了官方定价外,每一代苹果新品都会给国内的大型代理商折扣价,代理商的价格再加上一部分溢价,就形成所谓的市场价,新品紧俏和受欢迎程度是决定溢价的关键因素。

    老款iPhone X涨价

    有意思的是,虽然新品iPhone开售,反而促进了老款iPhone X的销售。“就今天一天,很多老用户和消费者问我,能不能买到iPhone X。最近,iPhone X的渠道价格已经偷偷涨了200~300块,但是不管新机还是二手机,都有人来买。”王先生说道。

    9月13日凌晨,苹果推出新iPhone后,就有网友发现,在苹果官网上,去年推出的iPhone X的购买页面不见了。不久后又有网友表示,苹果iPhone X不仅下架了,而且还停产了。据中国新闻网微博消息,苹果近日针对“iPhone X下架”一事做出回应称,iPhone X都是给运营商和渠道商去卖,“已停产?怎么可能”。

    9月14日晚间,每日经济新闻记者查询了京东、苏宁易购以及天猫商城等大型渠道后发现,京东Apple产品专营店的iPhone X 64G版本8月中下旬便开始涨价,从6766元涨到如今的7099元;苏宁的Apple产品专营店则显示64G版本产品无货;天猫商城AppleStore官方旗舰店并未销售iPhone X,而非官方卖家的价格从9月11日的6898元持续上涨至如今的7328元。

    值得一提的是,今年的iPhone XR因起售价为6499元而被网友称为“苹果家廉价版”,但该款产品在配置上确实有大幅缩水。据苹果官网介绍,该产品的屏幕采用了尺寸为6.1英寸的LCD刘海全面屏,取消了3DTouch交互;拍照方面,搭配后置单摄镜头;同时,外观设计为铝合金材质。

    与之相比,iPhone X 64G版本无论是在OLED、双摄、3D玻璃与不锈钢中框设计方面,均体现出一定的优势。

    上述王先生称,目前华强北都在抢购iPhoneX。


    来自:每日经济网

    2018-09-16 00:00:00

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