23配资

搜索

回A“标兵”放弃等待 首创置业申请撤销A股上市

2018-09-18 00:00:00 来源:同花顺 标签:配资平台  
摘要:  首创置业2018年中期业绩会上,管理层提起回A时,直言“希望政策会对地产有点放松”。但令人没想到的是,仅仅20天后,首创置业就放弃了回归A股计划。

22.jpg

  首创置业2018年中期业绩会上,管理层提起回A时,直言“希望政策会对地产有点放松”。但令人没想到的是,仅仅20天后,首创置业就放弃了回归A股计划。

  9月17日晚间,首创置业发布公告称,考虑到公司业务发展的需要,经过审慎考虑,并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后,已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请,而发行A股现时将不会进行。

  去年以来,证监会对房地产企业在A股上市的审核尤为严格,包括万达、富力、首创置业在内的多家房企排队名次起起落落,却始终难以有大的进展。在证监会9月13日发布的《上交所主板首次公开发行股票正常审核状态企业基本信息情况表》中,首创置业排在第72位,较去年年底上升6位。

  首创置业称得上是内地房企回A“标兵”。2003年,首创置业成为最早登陆港交所的内地房企。但在港上市后,首创置业身处的融资环境远比想象中要紧张许多,且融资成本也相对较高。因此,在港上市一年后,首创置业便公布了A股IPO计划,并开始了长达14年的回A“长跑”。

  公开资料显示,2004年2月,首创置业计划在A股筹资30亿元,但囿于财务及证监会放缓新股发行节奏等因素,回A申请被证监会驳回。

  时至2007年,首创置业再发公告称,计划在上交所发行不超过14亿股股份,以募集资金14.7亿元发展及兴建位于北京、天津、成都的4个项目。然而,2008年,全球金融危机爆发,国内A股市场IPO大门紧锁,首创置业的回A计划二度搁浅。

  但接连两次碰壁也未能让首创置业打消回A的念头,2009年至2013年期间,首创置业积极推进回A进程,2009年9月还曾获权发行A股。但因各种原因,首创置业未能在一年的期限内发行,不得不在2010年10月提交A股发行延期申请,直至2013年,随着监管政策收紧,首创置业回A计划再次夭折。

  然而,2016年中国证监会默默为房企在A股上市打开了小小的窗口,万达、富力、金辉等房企均在这一节点启动回A计划,首创置业亦未落下。当年3月,首创置业宣布重启回A计划,拟发行不超过3.7亿股A股,涉及资金38亿元。

  这一次,首创置业对成功回归A股信心十足。彼时,首创置业财务总监范书斌曾向媒体表示,证监会为其分配了绿色源,首创置业可能在2018年上半年就能回A成功。

  的确,2017年上半年证监会加快了对房企在A股上市的审核速度,首创置业的排队名次曾在短时间内上升数十位。但随着房地产调控政策的加强,房地产企业A股IPO受到影响,首创置业的排队进度难有突破。

  为了加快回A的脚步,首创置业费尽心思。范书斌在今年年初的业绩会上坦言,首创正在为尽快回A做出种种努力,例如布局文创产业及长租公寓业务,这些都是政府比较支持的,对回A有正面促进作用。

  过去近一年时间里,首创置业在文创产业及长租公寓领域动作不断。去年,首创置业成立了文创与产业发展事业部以及首创文化发展有限公司,负责文创产业的投资和运营。今年6月,首创置业又宣布投资50亿元设立文化产业基金,采取并购、合作、自营等多种方式落地项目。

  实际上,早在2009年,首创置业曾将郎园老厂房改造为文创产业园“郎园Vintage”。如今,首创置业准备大范围复制“郎园模式”。据悉,其目前已锁定了19个优质项目,今年上半年已经有一个项目在北京落地。

  同样,对于长租公寓业务,首创置业也在去年将其划定为“重要子业务”,成立了长租公寓品牌“和寓”。

  据了解,今年三季度,首创置业位于北京大兴区的长租公寓项目将面市,而朝阳区的长租社区项目也将开始启动,预计两个项目一共能够提供1.5万间公寓房源。到2020年,首创置业会将和寓大规模推向市场,钟北辰希望,长租公寓业务能够达到“三年发展三万间”的目标。

  但这些努力的成效甚微,无奈之下,首创置业再一次决定停止等待。


提示

想说的内容请输入想说的内容请输入想说的内容

确认